一、导言
房价不断飙升，买房越来越成为人们的巨大压力。年轻夫妻结婚后，往往面临买不起房的困境；而这种难题自然也就落在了父母的身上。有的父母穷一生的积蓄为子女购买婚房，也有的父母为子女支付首付。那么，在夫妻结婚后，一方父母出资为子女购买的房产是不是夫妻共同财产呢？在夫妻离婚时，没有出资的一方能否要求分割该共同房产呢？
二、基本案情
2008年，原告周某与被告李某经人介绍相识，不久即陷入爱河。一年后，两人去当地民政部门登记结婚。因原、被告都刚参加工作，没有积蓄，靠自己的经济实力无法购买房产。原告周某的父母便出资为原、被告购置房产，付清房款后，登记在原告周某名下。后周某怀疑李某有婚外情，遂常因日常琐事与李某吵架，最终导致夫妻感情破裂。李某一气之下搬出家中，自己在外租房居住。2012年，周某向法院起诉离婚，并要求确认周某父母为自己购置的房产属于自己个人财产。
三、法院判决
法院经审理后认为，根据《婚姻法解释（三）》第七条第一款的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。依据该条规定，婚后父母出资为子女购买房屋且登记在子女一方名下的，视为对子女个人的赠与。本案中，原告周某的父母在周某与李某结婚后，出资为其购买房产，且登记在原告周某个人名下，应当视为对周某个人的赠与，因此，该套房产属于周某的个人财产。
法院因此判决，解除原告周某与被告李某的婚姻关系，且确认该套房屋属于周某的个人财产。
四、律师说法
根据《婚姻法》第十七条的规定，在夫妻关系存续期间，夫妻被赠与的财产属于夫妻共同财产，除非另有约定。根据《婚姻法》第十八条的规定，在夫妻关系存续期间，明确赠与给夫妻一方的财产，属于夫妻个人财产。那么，一方父母在婚后为子女买房，在什么情况下应当认定为对子女个人的赠与？又在什么情况下应当认定为是对夫妻双方的赠与呢？区别的关键就在于房产登记在谁的名下。如果一方父母婚后为子女出资购房，登记在自己子女名下，那么，这一行为就表示该房产只赠与给子女一人；如果登记在夫妻双方名下，那么，这一行为就表明该房产是赠与给夫妻双方用作夫妻共同生活的。
在实践中，有的父母可能怀着只想为自己子女买房的目的，但是在房产证上却登记了夫妻双方的名字，那么，就会导致房产被认定为夫妻共同财产。在我国法律上，对夫妻赠与财产原则上视为共同财产，只有在特殊约定的情况下才视为对夫妻一方的赠与。因此，如果只想赠与夫妻一方财产的，应当具有充分的外部表示行为，比如订立特殊约定，或者将房产登记在一方名下等。